Sprzedaż i zakup nieruchomości
Planujesz zakup nieruchomości w Hiszpanii, a może jesteś na etapie sprzedaży nieruchomości i potrzebujesz profesjonalnego wsparcia? Nasze biuro oferuje kompleksowe usługi księgowe i podatkowe dla klientów indywidualnych, inwestorów zagranicznych oraz firm zainteresowanych transakcjami na rynku nieruchomości w Hiszpanii. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu, znajomości lokalnych przepisów prawa i ścisłej współpracy z niezależnymi ekspertami, pomagamy bezpiecznie przeprowadzić cały proces zakupu lub sprzedaży – krok po kroku.
Doradztwo podatkowe i księgowe przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii
Zakup nieruchomości w innym kraju to poważna decyzja, która wiąże się nie tylko z emocjami, ale również z szeregiem obowiązków formalnych, podatkowych i księgowych. Właśnie dlatego zapewniamy spersonalizowany model doradztwa, który obejmuje:
analizę możliwości inwestycyjnych rynku nieruchomości w Hiszpanii,
doradztwo przy wyborze formy nabycia nieruchomości (osoba fizyczna, spółka, rezydent, obcokrajowiec),
obliczenie kosztów transakcji oraz podatków należnych przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii (ITP, IVA, AJD),
pomoc w uzyskaniu numeru N.I.E. (niezbędnego dla obcokrajowca kupującego nieruchomość),
współpracę z notariuszem, tłumaczem przysięgłym i adwokatem przy przygotowaniu aktu notarialnego,
reprezentację klienta przed urzędami skarbowymi i rejestrami,
doradztwo księgowe w kontekście późniejszego wynajmu, opodatkowania dochodów oraz formalności związanych z posiadaniem własności nieruchomości w Hiszpanii.
Rzetelne wsparcie przy sprzedaży nieruchomości
Jeśli sprzedajesz nieruchomość w Hiszpanii, zadbamy o to, by proces był przeprowadzony w sposób prawidłowy i zgodny z lokalnym prawem. Pomagamy zarówno rezydentom, jak i klientom zagranicznym, oferując:
doradztwo podatkowe w zakresie opodatkowania zysków ze sprzedaży nieruchomości (podatek od zysków kapitałowych, tzw. Plusvalía),
przygotowanie niezbędnych dokumentów i deklaracji dla hiszpańskich urzędów,
koordynację kontaktu z prawnikiem, notariuszem oraz tłumaczem przysięgłym,
pełną obsługę księgową związaną z rozliczeniem sprzedaży,
reprezentację sprzedającego przed administracją skarbową, także w przypadku nieobecności w kraju,
wsparcie w zakresie transferu środków finansowych zgodnie z przepisami UE i hiszpańskim prawem.
Przejrzysty i bezpieczny proces – krok po kroku
Wiemy, że proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości może wydawać się skomplikowany, szczególnie na obcym rynku. Dlatego oferujemy kompleksowe usługi i wsparcie na każdym etapie:
Weryfikujemy stan prawny nieruchomości, sprawdzając księgi wieczyste, długi i obciążenia.
Zestawiamy Twoje osobiste oczekiwania z realnymi ofertami – upewniamy się, że zdjęcia i opisy odpowiadają rzeczywistości po przylocie.
Przedstawiamy rzetelny audyt kosztów całkowitych transakcji (podatki, opłaty notarialne, koszty rejestracyjne).
Wspieramy w przygotowaniu umowy rezerwacyjnej, umowy przedwstępnej oraz podpisaniu aktu notarialnego.
Po podpisie aktu – przeprowadzamy rejestrację własności i zajmujemy się rozliczeniami podatkowymi oraz aktualizacją danych w urzędach.
Pełna niezależność i transparentność
Wyróżnia nas model, w którym pracujemy wyłącznie dla strony kupującej – nie współpracujemy ze sprzedającymi ani deweloperami, co eliminuje pole konfliktu interesów. Naszym zadaniem jest chronić interesy klienta – niezależnie, obiektywnie i z pełnym profesjonalizmem. Każdy inwestor może liczyć na nasze pełne zaangażowanie i pomoc w planowaniu bezpiecznej transakcji.
Biuro księgowe Hiszpania nieruchomości – w tym się specjalizujemy!
Obsługa dla klientów indywidualnych i firm
Obsługujemy nie tylko osoby prywatne zainteresowane kupnem nieruchomości na Costa Blanca, Costa del Sol czy Majorce, ale także inwestorów biznesowych, którzy chcą ulokować kapitał w rynku nieruchomości w Hiszpanii. Współpracujemy z bankami, pośrednikami kredytowymi, tłumaczami i niezależnym doradcą, który czuwa nad prawidłowością całej procedury.
Dodatkowo oferujemy spersonalizowaną analizę potrzeb każdego klienta – uwzględniamy cele inwestycyjne, formę własności, przewidywany sposób użytkowania nieruchomości oraz potencjał wynajmu. Dla klientów biznesowych analizujemy również ryzyko i korzyści podatkowe wynikające z inwestycji na hiszpańskim rynku nieruchomości.
Rzetelność, bezpieczeństwo, oszczędność
Decydując się na współpracę z nami, oszczędzasz czas i pieniądze – nie musisz samodzielnie analizować hiszpańskich przepisów, szukać notariuszy, prawników, czy tłumaczy. To my koordynujemy wszystkie działania, zapewniając Ci komfort i spokój. Doradca czuwa nad każdym etapem, dbając o to, by transakcja została zrealizowana zgodnie z przepisami oraz Twoimi oczekiwaniami.
Naszym priorytetem jest eliminacja ryzyk, które mogą wystąpić w trakcie zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Czuwamy nad każdym dokumentem, datą i kontaktem urzędowym, byś nie musiał się martwić o szczegóły. Dzięki doświadczeniu i znajomości rynku działamy szybko, skutecznie i w pełni transparentnie.
Skontaktuj się z nami
Jeśli chcesz kupić nieruchomość w Hiszpanii lub przygotowujesz się do jej sprzedaży, skontaktuj się z nami. Przekażemy Ci wszelkie informacje dotyczące dokumentów, podatków i możliwych opłat. Oferujemy pełne doradztwo podatkowo-prawne, rzetelną księgowość i sprawną obsługę w sprawach urzędowych. Nasi eksperci chętnie doradzą w wyborze najlepszego rozwiązania, a współpraca z nami będzie gwarancją bezpieczeństwa i transparentności.
Udzielimy Ci jasnych odpowiedzi na wszystkie pytania dotyczące procesu – od uzyskania N.I.E. po finalny podpis aktu notarialnego. Wspieramy klientów na każdym etapie: online, telefonicznie i osobiście. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś i zacznij działać z partnerem, który zadba o każdy detal Twojej inwestycji.